乐东购房什么是共同购房？共同购房的流程是什么？，乐东优势，乐东买房预算、家庭人口、还贷方式等这些乐东买房细节都需要注意！
在房屋买卖的过程中，由于一人乐东买房负担不起乐东房价，经常会出现两人及两人以上共同买一套乐东房子的情况。例如夫妻双方、男女朋友或者合伙人之间等等，那么共同乐东购房的流程是什么呢？
一、什么是共同乐东购房？
共同乐东买房是指房屋产权不是个人独有，而是共有。共同乐东买房的产权认定分为按份共有和共同共有，根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式。
共同共有的主要类型有夫妻共有、家庭共有等，如果选择共同共有，则双方享有的权益相同；如果按份共有，则需要提前分割，并在乐东房产证上注明，例如合伙而产生的共有、共同出资乐东购房等。
二、两人或两人以上共同乐东购房需办理的手续
两人以上共同乐东购房需要做公证，主要是财产份额的公证或共有双方向权属部门提交共有申请，在申请中写明双方共有的份额，房屋所有权证持有人等事项。对于份额的比例，法律没有规定，完全在于当事人之间的约定。
三、共同乐东购房的一般流程和注意事项
1、验明产权是关键
乐东买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖，审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性；还要弄清楚所乐东购房屋的性质，是不是属于可以上市交易的乐东房子。
如果是期房首先了解开发商是不是已具备商品房预售资格，也就是查看“五证”是否齐全。
五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。
2、签合同
确认买卖双方合法身份，签订《买卖契约》时，买方需交纳乐东购房首付款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。
3、办手续
经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入乐东买房的实质性阶段。
具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。乐东购房后应尽快办理乐东房产证。
4、交房
按照合同约定办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。
以上就是关于共同乐东买房的相关知识，大家在办理时醉好提前了解相关知识，以免出现不必要的麻烦。
海南乐东买房优势：龙沐湾是乐东县重点开发的旅游区，位置在佛罗镇的滨海区域，这个区域里有几个楼盘，其中江苏国信开发的国信龙沐湾规模较大，开发了好多年了，国信龙沐湾项目自身建没己成规模，海滩也不错，人少环境保护较好。但这个楼盘醉大问题也是周边配套太差，除了楼盘本身，周边什么都没有，不知道业主们住在这里平常怎么过日子，购物、交通、医疗什么的怎么解决。
