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“天然温室”、“绿色宝库”、“腰果之乡”

【乐东楼盘分布】乐东买房哪里好?乐东购房攻略

      乐东的楼盘地域分布主要在三大区域:一是以龙栖湾和龙沐湾为中心的滨海区域,这个区域的楼盘占尽乐东最好位置,房价相对最高。二是以九所新区为中心的九所区域,不靠海但交通方便、经济活跃,房价比滨海盘低些。三是乐东县城的区域,既不靠海交通也不太方便,房价最低。乐东县的房产格局基本如此。

乐东县楼盘区域图

       先来看看乐东的滨海楼盘。最靠近三亚这边的滨海楼盘叫山海韵龙栖湾,从三亚凤凰机场自驾开车从G98高速往西线走,在梅山出口出去,沿乡道行驶4公里转上225国道向西行驶即到山海韵龙栖湾,一共有50余公里,一个小时多的车程。小区就在公路边,小区周边不靠村不挨镇,门口马路边就是农民摆的卖菜摊位,看来日常过日子小区业主就全靠这些农民的菜摊肉摊了。公路边下去就是龙栖湾的海滩,人不多基本也就是本小区的业主们,沙滩不错,由于人少环境保护得较好,游泳、戏水、海钓,业主们玩得很欢。不过楼盘位置太孤单,周围什么都没有,就这一个盘,每天总不能光守着大海看风景过日子吧,生活配套没有,交通配套只能坐村村通的公交,离九所镇远,离乐东县成就更远,到三亚机场没有直达的公交,这个楼盘位置确实令人尴尬。

乐东交通图

  龙栖湾波波利海岸的位置比山海韵龙栖湾再往西,在三亚湾往金鸡岭方向一拐,就是波波利海岸三亚市内接待处,波波利海岸有三期逐次推出,有公寓有别墅,项目配套应该比山海韵好一些。一些成都老乡都成了波波利海岸的业主,据反应对楼盘本身感觉还不错,就是位置偏了点。如果基本差不多的价格,换到东线去一样能买到的话,那为什么不在东线买位置更好、配套更成熟的楼盘呢?

龙栖湾波波利海岸

  龙沐湾是乐东县重点开发的旅游区,位置在佛罗镇的滨海区域,这个区域里有几个楼盘,其中江苏国信开发的国信龙沐湾规模较大,开发了好多年了,国信龙沐湾项目自身建没己成规模,海滩也不错,人少环境保护较好。但这个楼盘最大问题也是周边配套太差,除了楼盘本身,周边什么都没有,不知道业主们住在这里平常怎么过日子,购物、交通、医疗什么的怎么解决。这里离尖峰高铁站7公里,离乐东高铁站四五十公里,到三亚凤凰机场上百公里。对于国信龙沐湾也不多评价,借用国内一家知名公众号的评价:“死城一座”!一万八一平买你个什么配套没有的死城,值吗?

龙沐湾

  乐东县楼盘集中的第二个区域在九所新区,这一区域包括原九所、冲坡、乐罗三个地区,九所新区的房价远超过乐东县城的房价。

  九所新区区位优势明显高于乐东县城,西环高铁乐东站就在九所而远离乐东县城,西线高速G98和国道225都穿九所而过,也远离乐东县城。乐东县的九所新区确实是一个具有发展潜力值得期待的地方。

  最后看看乐东县城的房产状况。乐东县城区在抱由镇,这里由于是县城建制,是行政、商业中心,城市配套目前是整个乐东最成熟的地区,由于县城房价低,很受内地老人们的偏爱。

  乐东县虽地处海南岛北纬18度区域,但具体来看县城抱由镇靠近乐东的北部山区,气候与南部滨海平原还是有差距的,冬季稍嫌寒冷一些。交通上有较大不足,没有高速公路、没有高铁,乐东县内的三个高铁站尖峰、黄流、乐东站都远离县城。最近的高铁站名字叫乐东站,实际位置在九所,从乐东高铁站坐公交车到县城有50多公里,一个来小时的车程。离三亚的凤凰机场差不多上百公里够远的。规划中的海南中线高速通车后会经过乐东县城去三亚,但目前还要假以时日。对于这些条件,内地购房者还是要谨慎考虑,不要只图房价低冲动购买。


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