乐东的楼盘地域分布主要在三大区域：一是以龙栖湾和龙沐湾为中心的滨海区域，这个区域的楼盘占尽乐东最好位置，房价相对最高。二是以九所新区为中心的九所区域，不靠海但交通方便、经济活跃，房价比滨海盘低些。三是乐东县城的区域，既不靠海交通也不太方便，房价最低。乐东县的房产格局基本如此。
乐东县楼盘区域图
先来看看乐东的滨海楼盘。最靠近三亚这边的滨海楼盘叫山海韵龙栖湾，从三亚凤凰机场自驾开车从G98高速往西线走，在梅山出口出去，沿乡道行驶4公里转上225国道向西行驶即到山海韵龙栖湾，一共有50余公里，一个小时多的车程。小区就在公路边，小区周边不靠村不挨镇，门口马路边就是农民摆的卖菜摊位，看来日常过日子小区业主就全靠这些农民的菜摊肉摊了。公路边下去就是龙栖湾的海滩，人不多基本也就是本小区的业主们，沙滩不错，由于人少环境保护得较好，游泳、戏水、海钓，业主们玩得很欢。不过楼盘位置太孤单，周围什么都没有，就这一个盘，每天总不能光守着大海看风景过日子吧，生活配套没有，交通配套只能坐村村通的公交，离九所镇远，离乐东县成就更远，到三亚机场没有直达的公交，这个楼盘位置确实令人尴尬。
乐东交通图
龙栖湾波波利海岸的位置比山海韵龙栖湾再往西，在三亚湾往金鸡岭方向一拐，就是波波利海岸三亚市内接待处，波波利海岸有三期逐次推出，有公寓有别墅，项目配套应该比山海韵好一些。一些成都老乡都成了波波利海岸的业主，据反应对楼盘本身感觉还不错，就是位置偏了点。如果基本差不多的价格，换到东线去一样能买到的话，那为什么不在东线买位置更好、配套更成熟的楼盘呢？
龙栖湾波波利海岸
龙沐湾是乐东县重点开发的旅游区，位置在佛罗镇的滨海区域，这个区域里有几个楼盘，其中江苏国信开发的国信龙沐湾规模较大，开发了好多年了，国信龙沐湾项目自身建没己成规模，海滩也不错，人少环境保护较好。但这个楼盘最大问题也是周边配套太差，除了楼盘本身，周边什么都没有，不知道业主们住在这里平常怎么过日子，购物、交通、医疗什么的怎么解决。这里离尖峰高铁站7公里，离乐东高铁站四五十公里，到三亚凤凰机场上百公里。对于国信龙沐湾也不多评价，借用国内一家知名公众号的评价：“死城一座”！一万八一平买你个什么配套没有的死城，值吗？
龙沐湾
乐东县楼盘集中的第二个区域在九所新区，这一区域包括原九所、冲坡、乐罗三个地区，九所新区的房价远超过乐东县城的房价。
九所新区区位优势明显高于乐东县城，西环高铁乐东站就在九所而远离乐东县城，西线高速G98和国道225都穿九所而过，也远离乐东县城。乐东县的九所新区确实是一个具有发展潜力值得期待的地方。
最后看看乐东县城的房产状况。乐东县城区在抱由镇，这里由于是县城建制，是行政、商业中心，城市配套目前是整个乐东最成熟的地区，由于县城房价低，很受内地老人们的偏爱。
乐东县虽地处海南岛北纬18度区域，但具体来看县城抱由镇靠近乐东的北部山区，气候与南部滨海平原还是有差距的，冬季稍嫌寒冷一些。交通上有较大不足，没有高速公路、没有高铁，乐东县内的三个高铁站尖峰、黄流、乐东站都远离县城。最近的高铁站名字叫乐东站，实际位置在九所，从乐东高铁站坐公交车到县城有50多公里，一个来小时的车程。离三亚的凤凰机场差不多上百公里够远的。规划中的海南中线高速通车后会经过乐东县城去三亚，但目前还要假以时日。对于这些条件，内地购房者还是要谨慎考虑，不要只图房价低冲动购买。
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