乐东县楼盘购房宝典：买房要注意的事项有哪些？，乐东房价，乐东的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在乐东购房。
乐东买房对于老百姓而言，是一件大事，很多人可能一辈子就住在这个乐东房子里了，所以乐东买乐东房子前一定要提前做好功课，有很多事项都需要思考。那么都有哪些乐东购房事项要考虑的呢？下面小编就带你了解下乐东买房要注意的那些事。
（一）要明确目标（如：乐东买房是为了什么？）
这是乐东买房时首先要明确的问题，如果用来自住，要多关注周边配套和出行成本等因素，优先选择靠近市区或者工作区的住宅；如果用来touzi，则应该核心关注房屋的未来潜力。
（二）准备资金
乐东买房是一大笔资金支出，乐东购房者如果按揭供房的话，首付和月供是多少将直接关系到未来数十年的生活品质，所以要提前计划并准备好。
一般来说，首套房首付为总房款的30％，二套房首付为总房款的70％，而月供需根据家庭收入量力而行，小编建议将还款额度控制在家庭月收入的30％～40％。
（三）初选房源
乐东购房者可以从乐东房地产网站、报纸或正规中介机构搜集房屋信息，影响因素有很多，精明的网友们总结出一套公式，即：
我要买的乐东房子＝（总价）＋（面积）＋（房间数）＋（装修）＋（位置）＋（交通条件）＋（交通距离）＋（朝向）＋（学区）＋（小区）＋（配套）＋（实用率）＋（成熟度）＋（安静程度）＋（楼层）＋（设计）＋（交房时间）＋（品牌实力）＋（利润）＋（景观）＋（物业管理）。
（四）实地看房
实地看房是一项非常重要，但很复杂的程序，乐东购房者需要考察小区环境及配套，因为配套是否完善直接影响小区居民的生活品质。
此外，也要仔细观察户型，好的户型能给业主更高的得房率和生活享受，一般来说格局方正、南北通透、明厨明卫、动静分明的户型是比较好的户型。
（五）查验五证
购买五证不全的乐东房子，有可能出现“无法办理乐东房产证”、“预售合同无效”、“不能做网上合同备案登记”等钱房两空的情况。所以一定要注意查验五证，醉好查验原件，因为复印件比较容易做手脚。
（六）签订合同
签订合同时，由于双方专业知识的不对等，使得乐东购房者常常处于被动。所以，在签订合同时，乐东购房者要仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议，必要时可向律师和主管部门咨询。
（七）验房入住
乐东购房者即使再急于入住，也不可忽略这一步，否则入住后出现问题，就会变得十分被动。验房时醉好与对房屋较为了解的专业人士一起，要学会找缺点。
海南乐东买房优势：乐东县九所新区区位优势明显高于乐东县城，西环高铁乐东站就在九所而远离乐东县城，西线高速G98和国道225都穿九所而过，也远离乐东县城。乐东县的九所新区确实是一个具有发展潜力值得期待的地方。
