海南乐东县新房婚后买房：房产证写一个人名字还是两个人名字？，乐东买房，乐东不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
现在结婚，大多数由男方出首付或者全款乐东买房、买车，婚后还贷比较常见。如果男方家庭条件不是很好，那么婚后乐东买房也是有可能的。婚后乐东买房乐东房产证怎么加名呢？写一个人名字还是两个人名字？夫妻共同财产又是怎么界定呢？
乐东房产证写几个人名字？
写一个人名字：如果乐东房产证只写一个人名字，并不代表乐东房子完全就属于产权人自己，其中还要分很多种情形，醉重要的看乐东房产的出资人。所以乐东买房后要留好付款票据。
写两个人名字：如果乐东房产证写了两个人名字，那么夫妻双方也是本着公平、平等的心态过日子的。其实这样好处多多，比如银行批贷额度高、审批快，银行更愿意把钱借给你们。
下面哪些情形算夫妻共同财产?
1、在夫妻婚姻存续期间购买的乐东房子，夫妻双方没有明确约定的话，乐东房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；如果写两个人名字的话，是对夫妻双方权利的明确。涉及贷款，抵押与买卖需要两人同时在场办理。
2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
如发生离婚的情形，其中一方想拥有房屋所用权的，需要评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要乐东房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。
3、如果乐东房产证上写一个人的名字的话，那也是夫妻双方共有的。但是有一种情况是不能对抗善意第三人。这是什么意思呢？假如乐东房产证上写的男方姓名，丈夫想要卖掉这套乐东房子，买家去乐东房产交易中心查产调单，在产调单上发现这套乐东房子属于男方个人所有，基于此交易达成，过了户。
这时妻子发现丈夫在自己不知情的情况下出售了本该是夫妻双方的共有财产，去法院起诉，要求乐东房产买卖无效，法院是很难支持的，因为乐东买房者不存在过错（这个第三方是否善意其实很难界定）。
补充：如果在妻子不知情的情况下丈夫出售了乐东房产，就只能在离婚时向法院告知此房屋的损失，请求对方经济补偿（前提丈夫没有把钱花掉或者转移掉）。
下面哪些情形不属于夫妻共同财产?
婚后是由一房父母出资买的乐东房子，产权登记在出资人的子女名下，可以按照规定，视为只对自己子女一房的赠与，该不动产应认定为夫妻一房的个人财产！
总之，如果两人婚后共同还贷，还是写两人名字较好，才是对双方权益的醉大保护，这样也做到了公平。随着目前二孩政策的放开，许多的家庭在未来考虑购入第二套房。夫妻双方有比较深厚的感情基础，愿意携手共度一生，那么写一个人的名字在将来能更方便的购入第二套房也是未尝不可的。
乐东优质楼盘推荐
1、龙溪雅居：均价6500元/㎡，楼盘地址：乐东县九所新区龙溪雅居项目
2、中国铁建龙沐湾一号：均价21500元/㎡，楼盘地址：乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区
3、龙沐湾·碧海花园：均价9000元/㎡，楼盘地址：海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道
4、国信龙沐湾：均价18000元/㎡，楼盘地址：乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区
5、龙栖湾波波利海岸：均价17000元/㎡，楼盘地址：乐东九所龙栖湾
6、龙栖湾温泉1号：均价9000元/㎡，楼盘地址：乐东县九所新区九龙大道中部北侧
7、隆鑫诺亚方舟：均价14000元/㎡，楼盘地址：乐东县九所新区
8、华信广场：均价5600元/㎡，楼盘地址：乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口
9、美好·龙沐湾：均价15800元/㎡，楼盘地址：乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区）
10、中和龙沐湾·海润源：均价160000元/㎡，楼盘地址：海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区
