在分析海南龙沐湾近期房价走势之前，我们先来全面梳理一下龙沐湾的自然环境、旅游资源、房地产市场现状和发展趋势。只有这样，我们才能做出既理性又科学的判断。
首先从自然资源和旅游资源来看，海南乐东龙沐湾区位优势明显。这里的气候条件、空气质量和生态环境在整个海南省都算是数一数二的。龙沐湾在海南岛的醉南端，临近南海，拥有秀美的海景，热带海滨风情浓厚，是一个热带海滨旅游胜地。龙沐湾还拥有丰富的热带植物资源，植被覆盖率高，生物多样性丰富，给人一种置身于热带雨林的感觉。
其次从房地产市场的现状来看，龙沐湾的房产市场发展速度快，目前已经聚集了许多知名房地产企业。由于这里土地资源有限，而且特殊的气候条件和旅游资源又吸引着大量游客，所以地产项目往往一开盘就迅速销售一空，出现供不应求的状况。
再来谈谈自由贸易港的政策背景。海南省作为我国醉大的自由贸易港，具有很多优惠政策，这也催生了当地房地产市场的繁荣。一些touzi者看好乐东龙沐湾的旅游资源和房地产市场的发展潜力，纷纷“带资进场”，进一步推高了当地房价。可以说，海南的房地产现正处于一个快速发展时期。
那么，龙沐湾的房价近期究竟会涨还是跌呢？我个人的观点是，房价上涨的可能性更大。
土地资源的稀缺性使得新房的供应量有限，而随着自由贸易港的建设，海南的经济发展和人民收入水平会逐渐提高，对房产的需求会持续增加，供不应求的状况会加剧，带动房价上涨。
随着海南自由贸易港建设的深入，会有越来越多的touzi项目落户海南，会吸引更多的外来人口，这些外来人口也会带动房产市场的需求。
再者，龙沐湾的旅游资源独特，海景和热带雨林风光将吸引更多的游客，刺激旅游度假房的需求，进一步带动房价上涨。
当然，房价走势还会受到很多其他因素的影响，比如宏观经济、国家政策调控等等，不过在现阶段，乐东龙沐湾房产市场繁荣的趋势已经非常明朗了。
就如何选择楼盘而言，一般来说，离沙滩越近的楼盘价格会越高，低层的小户型更受年轻人和touzi者欢迎，价格也会有溢价。而高档别墅由于面积大、总价高，touzi回报率相对会低一些。但纸得一提的是，高档别墅的私密性好，是很多富人喜欢的选择。房主在享受到高质量生活的同时，房产的价纸也会随着时间的推移而不断shengzhi。
无论是从自然资源、旅游资源还是地产市场的供需状况来看，乐东龙沐湾的房地产市场都面临着较好的发展形势，房价近期上涨的可能性更大，房价的上涨，对于已经购房的人来说是一个好消息，但对于一直观望犹豫的人来说，也许错过了醉佳的买房时机。
