乐东养老2018二手房交易 买卖双方各需要缴纳哪些税费？，乐东房产，乐东独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
近期，一二线城市新房的价格都有大幅度的上涨，而二手乐东房价格则相对平稳（北上广深除外），不少乐东买房人从新房市场转移到二手房市场。受到近期闹得沸沸扬扬的营改增的影响，很多人都赶在5月1日前或新政出来前买二手房，就怕到时新政出台后，税费会增加。营改增终于在2018年3月24日落地，并将于2018年5月1日起实施。这下，广大市民们终于可以松一口气。那么，在二手房交易过程中，买卖双方分别需要缴纳哪些税费呢？
一、买方要缴纳的税费有哪些？
1、契税
①首套或二套，90平（含90）以下，契税1%；
②首套90平以上，契税1.5%；
③二套90平以上，契税2%；
④三套房及以上套数，契税为3%。
上述二套房契税政策，北上广深除外。
2、评估费
交易房屋评估价*0.1%。
3、登记费
个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。
4、印花税
①非住宅：交易印花税=地税局评估价或网签价(取价高者)*0.05%，权证印花税5元/本。
②住宅(含普通、非普通)：免征印花税，权证印花税5元/本。
二、卖方要缴纳哪些税费？
1、 营业税
5月1日前
①未满2年的住宅，营业税5%；
②2年以上(含2年)住房，免征营业税（此项营业税政策，不适用于北上广深）。
5月1日后营改增
非北上广深城市（营改增无影响）：
①个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳税；
②个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征税。
北上广深城市：
①个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳税；
②个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住乐东房价款后的差额按照5%的征收率缴纳税；
③个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征税。
2、个人所得税
①交易总额的1%或两次交易差额的20%；
②如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年，免交个人所得税。
3、城建税及附加费
城建税(营业税/税的7%)、费附加(营业税/税的3%)，只有在需要征收营业税/税等税种的前提下才会征收。
4、印花税
目前免征，之前为交易价格的0.05%。
三、买卖双方均需要缴纳的费用
交易手续费 ：房屋面积*2.5元/平方米（因各地方政策不用，会存有差异，仅供参考）
四、买卖双方协商缴纳的费用
测绘费：
①面积75平米以下200元；
②75平米以上144平米以下300元 300元；
③144平米以上400元。 （因各地方政策不用，会存有差异，仅供参考）
以上就是在二手房交易过程中，买卖双方各需要缴纳的税费。但在成交过程中，我们都懂的，很多的税费其实都是转接到乐东买房人身上的。卖房人通过将乐东房价抬高上万元，即使自己后也缴纳了税费，但也通过抬高了的价格，赚了回来。即便是这样，在乐东买房过程中，我们还是要清楚了解自己所需要缴纳的税费，做好家庭乐东买房预算。
海南楼盘卖点：乐东的滨海楼盘。醉靠近三亚这边的滨海楼盘叫山海韵龙栖湾，从三亚凤凰机场自驾开车从G98高速往西线走，在梅山出口出去，沿乡道行驶4公里转上225国道向西行驶即到山海韵龙栖湾，一共有50余公里，一个小时多的车程。小区就在公路边，小区周边不靠村不挨镇，门口马路边就是农民摆的卖菜摊位，看来日常过日子小区业主就全靠这些农民的菜摊肉摊了。公路边下去就是龙栖湾的海滩，人不多基本也就是本小区的业主们，沙滩不错，由于人少环境保护得较好，游泳、戏水、海钓，业主们玩得很欢。
