海南乐东县养老收房时应注意什么？应保存哪些证据？，乐东买房，乐东买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
人们在乐东买房时要经过一系列复杂的程序，其中收房是非常重要的一个步骤。作为业主，在收房时如果没有发现房屋潜在的问题，则容易引发乐东购房纠纷。那么，业主在收房时应注意哪些事项呢？如果发生了收房纠纷，证据则是业主维权的关键，那么业主收房时应保存哪些证据？对于这些问题，本文将一一为您进行介绍。
一、业主收房时应注意哪些事项？
1、仔细查看房屋资料
一定要仔细揣摩乐东购房合同和有关宣传资料（楼书、广告、宣传册），了解房屋交付时的具体标准，比如房屋的结构、何时交付、交付时应具备哪些条件等。
2、要求看竣工验收表
业主应要求开发商提供建筑质监部门出具的房屋竣工验收备案表。
3、收房时注意房屋产权是否有问题
业主可以直接到网上或者乐东房产部门查询乐东购房合同是否已签证备案；仔细核对房屋的具体情况与合同中约定的是否一致。如合同显示的房屋平面结构与实际平面结构是否一致。
4、对开发商承诺的是否与实际所得相一致
业主需要明确开发商赠送的花园、阁楼，其是否有赠送的权利。
对于楼盘造型、公共配套及相关设施与开发商向业主们承诺的是否一致，开发商有没有挪动、增设或减少公共设施等等。
5、在收费方面的“一房清”和“一价清”问题
所谓“一价清”是指房屋销售价格中应包含与住宅相关的基础设施、公共配套建设费用，如大家现在关注较多的燃气管道工程费、单元电子对讲保安门、水电表、有线电视开户费等等。开发商在交房时，再额外收取煤气开通费等那就属于违规。
6、业主收房时，也要检查小区的外部环境
如在验房时发现自家窗户外多了一堵墙，这在分户图中并未标明，但又严重影响了房屋的采光、通风，会给自己带来了困扰。
7、延期交付
开发商在交房时，还存在一个很普遍的现象，那就是延期交付的问题。
延期交付分两种情况：
一是在合同约定时间内房屋没有建成并通过质检站的验收。
二是业主按时验收，发现房屋存在问题，要求开发商整改的，整改时间也属延期。
对于延期交付的处理，一般从合同约定，开发商按延期的时间，按合同约定的比例或者已付房款的利息支付违约金。
二、业主收房时应保存哪些证据？
乐东购房者收房，开发商交房时出现的问题一般有：未达到交房条件、房屋设施设备不完善、存在缺陷等问题。出现这些问题时，业主应作好证据保全，以便更好地维护自己的权益，主要收集好以下证据：
1、开发商发出的书面交房通知，若开发商只是以口头形式通知接房，应要求开发商出具书面通知。
2、在合同约定的交房时间去交房，同时，就自己交房的过程做一个证据保全。有录音录像设备的，可以把收房的全过程摄录下来。
3、如果出现了质量问题，可以向开发商提出书面的整改通知。该通知应要求开发商签收，自己留一份原件。整改合格后，记录下整改合格的时间。
4、如果开发商逾期交房超过一定时间，业主作出退房选择时，应以书面形式向开发商提出退房要求，并明确要求开发商在约定的时间内退还房款并承担违约金。
以上内容就是有关“业主收房时应注意哪些事项”以及“业主收房时应保存哪些证据”等问题的具体情况，希望这些内容能够帮助您解决您所遇到的问题。在房屋买卖的过程中，对于乐东购房者也就是业主来说，收房也是非常关键的一个步骤。您在收房时，要注意保全证据，收集好相关的证据资料，以避免万一发生纠纷时无证可依可给您造成不少损失的情况出现。在收房的过程中，您要仔细查看房屋的产权以及质量等相关的情况，发现问题要及时与开发商交涉解决。
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