海南乐东购房须知：银行可能会拒贷的7类房屋！，乐东购房，乐东买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
乐东房子的价格不低，所以乐东买房时很多乐东购房者会选择贷款的方式来乐东买房，不过有不少乐东购房者会出现这种情况，可能你的信用报告都非常可靠，而且你也非常认真的填写了贷款申请，但你看好的乐东房子还是被银行拒贷了，其中，可能是乐东房子本身“不合规”的原因。那么，银行可能会拒贷的房屋有哪些呢？下面我们一起来了解下吧！
一、小产权房
小产权房仅有销售合同，没有产权证明，乐东房产登记部门是不认可的，一旦遇到政策性用地开发，银行有可能面临风险，因此这种乐东房子银行是直接拒贷的。
二、抵押房
要知道，产权被抵押出去的乐东房子，涉及到乐东买房人，乐东买房人，抵押银行等多方，容易产生纠纷，对于贷款银行来说存在风险，因此这种乐东房子也是会被直接拒贷的，所以在乐东买房时要注意审查房屋产权目前是否是被抵押的状态。
三、部分已购公房
有一类已购公房，虽然已转为个人产权，但是对于一些没有乐东购房合同、乐东购房协议或者不能提供上市相关证明的乐东房子，由于这类乐东房子的产权状况不清晰，处于对信贷风险考虑，银行是会拒绝贷款的。
四、共有人不同意出售的乐东房子
以家庭为单位的乐东房子往往涉及到共有产权人，而对于那些夫妻共同拥有的乐东房产，需要共有权人同意才可以出售，若不同意，银行申请流程是无法进行下去的，到醉后只能被打回。所以，涉及共有产权人的乐东房子，需要产权人和共有产权人共同签定合同才有效，才能正常申请贷款。
五、旧城改造的乐东房子
人有人事档案，乐东房子也是有档案的，但是有一些旧城改造的乐东房子，由于乐东房子档案已经被房管部门封挡，不能办理抵押登记，因而银行就不能放款了。
六、乐东购房时间未达五年的经适房
根据经济适用房的相关规定要求，购买满五年的乐东房子才有上市交易资格，才能转移产权，五年以下的乐东房子不能出售，所以这类乐东房子申请贷款时会被银行拒贷。
七、房龄大的二手房
银行一般对二手房房龄会有要求，通常是20年－25年，严格的会要求10年、15年，少数宽松的银行会要求30年。银行之所以会要求乐东房子的房龄，主要出于风险的考虑，房龄较大的二手房可能面临产权到期处置的问题，一旦还贷中的乐东房子被收回，对银行是不利的。
因此，房龄较大的二手房，贷款额度会被降低，甚至被拒贷，特别是一些中心城区的二手房的房龄普遍较大，同时各地银行对房龄要求会不同，所以购买的时候一定要注意。
以上就是银行可能会拒贷的7类房屋，乐东买房时一定要小心避开，希望这篇文章可以给您带来帮助。
乐东乐东县买房优势：乐东尖峰岭国家森林公园位于海南岛西南部，跨乐东、东方两县市，距三亚市90公里，环岛高速依园而过。乐东四季如春，年平均温度19℃，是天然大氧吧，其热带雨林景观可与南美洲、非洲、亚洲的热带雨林媲美，还有十八座千米山峰如十八罗汉环抱着碧波荡漾的天池，形成山中有湖，湖中有岛的人间仙境，特别是清晨时分来到天池边，飘渺而平静的池面倒影着群山，十分迷人。
