如何判断社区的好坏？老司机教你6大要点 海南二手房，乐东的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。
海南买房看房，判断小区的环境好坏有哪些标准？很多人都会想到小区绿化、卫生环境条件等情况，那么在选购二手小区的时候，还应该注意哪些方面才能准确的判断小区的价值及其好坏呢？看看这6点！
1、通过网络平台了解小区信息
现在处于信息时代，如果海南购房者想要了解一个小区的基本情况，不妨将小区名字放在网络上进行搜索，这样海南购房者可以和轻松的了解这个社区的人口结构、教育水平、家庭收入、犯罪率等等的资料。提醒海南购房者在公共信息中，容易被忽略的是自住率：一般来讲，出租房特别多的社区，不是好社区。
2、向中介索取小区价格趋势表
乐东房价上升得快是好迹象，但更重要的是乐东房价的抗跌能力。一般来讲，在兴旺的时候，好区和坏区的海南房子都会上涨。但在世道不景气的时候，坏区的海南房子会跌得很快，好区的海南房子则比较抗跌。因此海南购房者可以向中介索取小区价格趋势表来判断小区的价值。
3、多与邻居聊天打听情况
在看房的时候，海南购房者不能只轻易相信房主所说的话，还应该主动和邻居打招呼，了解小区的情况。除此之外，海南购房者还可以看看小区里的人员情况。如果小区内小孩在街边玩耍，老人在慢悠悠散步，年轻女孩在慢跑等，都是小区治安良好，居民住得安心的标志。另外，如果能看出社区组织得比较好，例如邻里守望互助、义卖等活动比较多，社区凝聚力就比较强，治安就好。
4、观察附近商铺的生意兴旺程度
小区附近商品的种类及兴旺往往代表了附近社区的消费能力和友好水平。海南购房者可以据此来判断小区的常住人群，一个高素质的住户群体对于提升小区的整体价值有很大作用。
5、实地考察交通状况
首先海南购房者需要看一下附近是不是拥堵、是否好停车，到你常去的地方是否方便等。其次，也要注意公共交通的情况。一般来讲，如果走路10分钟以内有比较方便的公共交通的话，可以增加海南房子的价值。但是，如果公共交通、特别是车站就在房屋边上，那就是减分因素。
6、观察周六日和晚上的情况
平时相对于周六日，白天相对于晚上，一个小区的交通、安静程度、气氛等情况有可能会很不相同。有条件的情况下，海南购房者要选择不同的时间段，多观察几次。
如果你做到了以上六点，那么对于这个小区就有了基本的了解。当然醉主要的是，海南购房者应该对照一下自己以及家庭的实际需求，来判断社区环境是否符合全家的具体要求。说到底，小区的好坏没有绝对标准，醉适合你的，才是醉好的。
乐东县买房优势：海南二手房，龙栖湾、龙沐湾区域的楼盘都有上面说到过的同样问题：位置偏、配套差。当然，事物都有两面性，有得又有失，失去了位置和配套但又得到了海边美丽的风景和大海对你的拥抱。
