海南乐东县新房和二手房要怎样购买才可以更省钱？，乐东房产，乐东因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
乐东买房要综合考虑很多因素，那乐东买房时要如何衡量才能较为准确地预算性价比呢？其实，新房和二手房的省钱方法是不太一样的。大体来说，新房主要跟开发商要优惠，而二手房是跟卖主砍价。那么具体来说，新房和二手房分别需要怎么省钱呢？
一、怎么买新房更省钱？
新房一般在以下情况乐东买房会相对划算，比如实行团购、看准推盘时让利和尾盘让利时机、用对砍价策略等。其实只要运用合适的砍价办法，完全可以省掉少则数千、多则数万的房款。
1、开盘前的折扣
大部分的楼盘，在开盘前都要经过试探市场的过程，这可以有拿到折扣的机会。开盘前，开发商对市场反应没有把握，会对前期登记的买家，提供一定幅度的价格，并醉终确定售价。故而这个情况乐东买房，是很有机会拿到不少优惠折扣的。
2、尾盘楼乐东房价格相对实惠
尾房给乐东购房者的感觉是“被人挑到醉后剩下的”，事实却并非如此。当楼盘的销售量达到80％以上，开发商已经获利，项目进入清盘销售阶段，此时的价格比较实惠。如果对某楼盘特别喜欢，就得多与销售人员联系，多多留意促销的信息。
3、找已经买过乐东房子的业主介绍，也可能有优惠
很多楼盘都有老业主介绍新业主的优惠政策，节省的数额对于总价来虽然不算多，但对于买家和介绍人而言，这都是实实在在的好处。并且这种三方共赢的方式，很容易促成乐东买房交易的合作。
4、开发商团购优惠
通常情况下，为了能够尽快回笼资金，开发商会和相关单位举行团购的优惠活动。如果这时候你瞅准时机了，那么就可以参加网上或中介组织的团购了。
二、怎么买二手房更省钱？
二手乐东房价格空间很大。因为大家的信息是不对称的，且售房者的情况各不一样，同样的乐东房子价格也会五花八门在这种情况下，全面掌握信息是关键的。
1、做足功课，货比三家
想在某个区域乐东买房，要对整体范围内乐东房价情况熟悉，包括不同年代、不同户型、不同楼层、不同物业等情况都要了解。只有充分掌握多方信息以及多看房，才能让自己做到心中有数。
另外，可以自己去和业主谈，也可以多找几家中介帮忙谈，中介为了业绩，在有其他同行介入的情况下，会主动为你当说客。买业主急售房，如果业主着急用钱，或者已经签订了乐东买房合同，着急把乐东房子卖掉，二手房的空间会大很多。
2、全款乐东买房
如果购买二手房时你可以全款付钱的话，说不定就会省不少。主要是因为2个原因：一方面节省了很多程序和时间，省去很多麻烦事，节约了好多成本；另一方面，卖方资金回收快，可以马上拿这些钱去干其它的事情，尤其是急需用钱的业主，全款乐东买房议价空间很大。
3、满五唯一
如果你心仪的乐东房子恰巧是满五唯一的乐东房子，那么小编就要恭喜你了。因为乐东房子是业主以家庭为单位的唯一普通住宅，再满足产权满五年条件，就可免除买卖中的税、个税，从而省下部分钱。
海南楼盘卖点：龙栖湾、龙沐湾区域的楼盘都有上面说到过的同样问题：位置偏、配套差。当然，事物都有两面性，有得又有失，失去了位置和配套但又得到了海边美丽的风景和大海对你的拥抱。
