海南乐东二手房公积金贷款的流程?,乐东楼盘,海南岛乐东的房子都是无价的,乐东的气候,空气,一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
公积金贷款分为市属公积金贷款 和国管公积金贷款,所以大家在用公积金贷款购买二手房时,一定要注意二者的区别。今天小编主要给大家介绍一下二手房公积金贷款乐东买房的流程。(由于各城市的公积金政策有所不同,所以小编以北京为例)
住房公积金的申请条件
①借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。
国管公积金贷款买二手房的流程
目前,国管公积金贷款实行“一步式”贷款办理,也就是说初审、面签和签约合同可以到银行一次性办理。贷款流程如下:
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一步式贷款办理:借款申请人在办理完网签后,到贷款经办银行一次就可以完成贷款受理、初审和签约。⑤
解抵押:二手房在注销抵押登记前,贷款经办银行可受理借款申请人贷款申请并按正常流程审核,等到完成注销抵押登记及过户后,再发放贷款。⑥
缴税过户:二手房的房屋交易中涉及到种种税费,例如契税、增值税及附加、个人所得税等等。市属公积金贷款买二手房的流程
①审核和核验:首先买方以家庭为单位进行乐东购房资质审核。(包括乐东购房人、配偶和未成年子女),然后卖方进行房源核验。
乐东买房优势:龙栖湾、龙沐湾区域的楼盘都有上面说到过的同样问题:位置偏、配套差。当然,事物都有两面性,有得又有失,失去了位置和配套但又得到了海边美丽的风景和大海对你的拥抱。