乐东县购房什么是期房和现房？期房和现房有何优劣势？，乐东优势，乐东买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
期房 即在建的、尚未完成建设的、目前还不能交付使用的房屋；现房 是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收，可以正式入住的房屋。根据需求不同，期房和现房各有优缺点。
一、什么是期房、现房？
期房：期房是开发商拿到预售许可证到拿到大产证这段时间内，出售的楼房称为期房。一般大家都会将还未建好的乐东房子叫做期房，但是否是期房的关键是开发商有没有拿到大产证。
现房：指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。
按国家销售“现房”的规定，已经盖好的乐东房子，不等于是“现房”，已经有人入住的乐东房子也不等于是“现房”，只有拥有乐东房产证和土地使用证才能称之为现房。
二、期房和现房有何优劣势？
期房的优劣势
期房醉大的优势主要有两方面：
1、期房在价格上能给予乐东购房者较大的优惠力度，在5％－10％之间，甚至更多，因此价格较低，能减轻乐东购房者负担；
2、由于乐东购房者买的是未竣工的房屋，销售工作刚刚开始，开发项目的所有房型都有，朝向好的户型也在其中，乐东购房者有较大的选择余地。
期房的劣势也有两方面：
1、由于购买期房时，乐东购房者看到的大多是户型的平面图、效果图而不是实物，使得有关面积、户型、装修标准难以确定，也难以把握开发商的情况。如果交房后与开放商的宣传存在差距，会给消费者带来损失；
2、另一方面，市场的行情和价格难以预测。在乐东购房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，乐东房价会产生波动。
现房的优劣势
现房的优势主要是：
1、由于现房是已经建造好的，因此乐东房子的优劣势一目了然，品质有保障。且购买了现房，可以马上装修入住；
2、购买期房，容易出现不可预计的情况，有可能与开发商产生纠纷，而现房则可以在很大程度上避免这些问题的出现。
现房也有劣势：
1、比起期房，现房的价格要更高，优惠力度也更小，给乐东购房者带来更大的乐东购房压力；
2、选择余地较少。因为有些人已在此前购买了期房，所以对后来的乐东购房者来说，选择的范围比较小。
无论现房还是期房，乐东购房者还是要选择一个较好的楼盘和开发商，同时还要根据自己的实际经济情况进行考虑。期房和现房有着很大的区别，同时也有各自的优劣势，乐东购房时可以综合多方面考虑后再选择。
乐东优质楼盘推荐
1、龙栖湾波波利海岸：均价17000元/㎡，楼盘地址：乐东九所龙栖湾
2、华信广场：均价5600元/㎡，楼盘地址：乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口
3、龙栖湾温泉1号：均价9000元/㎡，楼盘地址：乐东县九所新区九龙大道中部北侧
4、龙溪雅居：均价6500元/㎡，楼盘地址：乐东县九所新区龙溪雅居项目
5、龙沐湾·碧海花园：均价9000元/㎡，楼盘地址：海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道
6、中和龙沐湾·海润源：均价160000元/㎡，楼盘地址：海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区
7、中国铁建龙沐湾一号：均价21500元/㎡，楼盘地址：乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区
8、国信龙沐湾：均价18000元/㎡，楼盘地址：乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区
9、隆鑫诺亚方舟：均价14000元/㎡，楼盘地址：乐东县九所新区
10、美好·龙沐湾：均价15800元/㎡，楼盘地址：乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区）
