乐东县房产选房攻略：好户型和坏户型各自的特点是什么？，乐东优势，乐东过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
在乐东买房的过程中，除了要考虑价格、地段、环境等因素外，户型的选择也是十分重要的，好的户型宽敞明亮，它关系到起居生活的方便性。对于注重居住舒适度的乐东购房者来说，乐东买房时挑选户型更是重中之重。那么好的户型有哪些特点？差的户型又有哪些特点呢？下面我们就一起来看看吧！
一、好的户型都具有哪些特点？
特点1、户型方正
整个面积比较方正，没有突出的面积，没有凌型的地方。方正的户型会使人感觉空间大，也便于家具的摆放，不会浪费空间，采光和通风效果都较好。
特点2、南北通透
在客厅朝南的情况下，南北都有正对着的窗户，若客厅与餐厅连在一起更好，这样能够较大限度形成空气对流，不管在采光还是通风方面都是很好的。
特点3、全明户型
全明户型是指房屋内的功能房间如：客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间都有用于采光通风的窗户。这样的户型在采光、通风效果上比普通户型好，还可以避免暗卫生间带来的潮湿和闷热问题。
特点4、动静分区
动区是指活动比较频繁，有较多干扰源的区域，如客厅、餐厅、厨房等；而静区则主要供人们休息，要求安静，活动相对比较少，如卧室、书房等。动静分区的户型，能够使从事家务或者在客厅娱乐的人放心活动，而在休息、学习的人也不会收到过多打扰。
特点5、居住私密性好
一个好的户型，要能够适当保护居住者的隐私，首先在入户门外向房屋内望去时，玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余；其次是房屋内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间要有视觉上的遮挡，做到一定程度的“公私分区”。
二、差的户型都具有哪些特点？
特点1、外立面奇特
户型设计尤其是追求建筑外立面独特性的楼盘，通常都有难处理的边角，会给户型设计造成很大的麻烦。为了迁就外立面的形状，户型设计就有很多限制。一些看起来奇怪和不合理的户型，大多出现在这类“异形”外观的楼盘里。
外立面是圆形、半圆形的住宅，通常会把阳台设计在圆弧形状的区域，把户型本身的边角包裹进去，实际形成的阳台形状不规则，晾晒空间不够，水池和橱柜都安装不下。如果用铝合金门窗封闭阳台，推拉不如方正的阳台方便；如果不封闭，几个房间的窗户都通到阳台，房间的通风也不太舒畅。
特点2、功能分布不合理
差的户型不仅在外形奇特的住宅建筑里存在，即使外形规整，乐东房子整体方正，内部管道排布设置不合理，也会导致厨房、卫生间这样的动区和卧室这样的静区分区混乱，住进去才会发现非常麻烦。
特点3、面积浪费多
一般面积浪费多的乐东房子，问题经常出在这些部位：走廊过于长而且没有和客厅、餐厅等实用功能区域合并；卧室面积过大（超过20平方米）；厨房、卫生间面积过大而次卧面积太小；实际得房率低（低于75％），公摊面积 过大。
乐东乐东县买房优势：乐东的楼盘地域分布主要在三大区域：一是以龙栖湾和龙沐湾为中心的滨海区域，这个区域的楼盘占尽乐东醉好位置，房价相对醉高。二是以九所新区为中心的九所区域，不靠海但交通方便、经济活跃，房价比滨海盘低些。三是乐东县城的区域，既不靠海交通也不太方便，房价醉低。乐东县的房产格局基本如此。
