二手房贷款多久能批下来?二手房贷款办理注意什么? 海南乐东买房,乐东城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南乐东买房。
现在许多的海南购房者都会在海南购房前去做调查,而这其中,大多数人所选择的也都是乐东二手房,乐东二手房屋的交易很繁琐,那么提前进行咨询也是很必要的一件事,事情操作办理起来很复杂,而有些人也想去使用贷款来购买,乐东二手房贷款的办理不算很简单,那么问题就来了,乐东二手房贷款多久能批下来?乐东二手房贷款办理注意什么?
乐东二手房贷款多久能批下来?
乐东二手房贷款需要大概一个月的时间。购买乐东二手房可以申请按揭贷款,一般应具备以下条件:
1、具有合法的身份证件,即具有合法的公民身份。
2、具有良好的个人信用,有偿还贷款本息的能力。
3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物。
4、所购买的房屋产权应该明晰,可进入乐东县房地产市场流通。
5、所海南购房屋不在拆迁公告范围内。
6、需要在建行开户,并存入足够的首期款。
7、申请贷款时没有任何不良信用记录;当然,除了上述提到的几点外,申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件,否则同样也可能遭拒绝。
乐东二手房贷款办理注意什么?
1、过户前先拿“同意贷款书”
乐东二手房抵押贷款买卖双方办理乐东县房产过户前,先到银行提交贷款申请,取得银行出具的“同意贷款书”。如此一来可避免乐东县房产过户后、银行不批准贷款申请的情况。若部分银行不出具纸质版同贷书,也一定要在银行系统上查看到这份文件。
2、合同注明贷款责任
乐东二手房贷紧张,如果不想因此损失前期交付的定金,可在乐东二手房交易合同中与卖方协商补充条款、注明贷款责任,如非自身问题而不能贷款,或者是中介在代办申请贷款时出现了问题,应退回所缴纳的费用。
3、约定付款时间
同理,卖方也可在合同中注明还款时间,把银行无法放贷或者延期放贷作为双方解除合同的合法理由,并约定可退回定金、拿回乐东县房产,以规避银行贷款风险。
上述内容主要所描述的就是小编对于乐东二手房贷款多久能批下来?乐东二手房贷款办理注意什么的具体介绍,乐东二手房的贷款具体多长时间办理下来,还得要根据个人的情况来决定,所以说大家操作办理前也一定要询问好,办理贷款的过程虽然繁琐,但是只要大家把重点了解清楚,后面的一些细节也不会很难操作。
乐东买房优势:海南乐东地理位置优越,交通方便。处于三亚旅游城市和八所工业区中间,有铁路、高速公路(环岛西线)贯通,且靠近三亚港口、八所港口和三亚凤凰国际机场,有62.5公里长的海岸线和正待开发利用的岭头天然避风渔港,海运、陆运、空运都很方便。三是水利、矿产资源丰富,开发利用价值高。,乐东房产信息网