北京共有产权房交易时流程是怎样的？共有产权房交易要注意什么？ 乐东县购房，乐东独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
现在说起乐东买房，有些人都会非常的兴奋，因为乐东买房这件事本来也会令人高兴，但是面对乐东买房这件事，也不能光兴奋却不去调查，房屋的购买固然重要，但是去了解与她有关的一些因素也同样重要，尤其是产权房这一类房屋，那么北京共有产权房交易时流程是怎样的？共有产权房交易时要注意什么？
北京共有产权房交易时流程是怎样的？
1、查看“五证”
如果是期房，首先了解开发商是否已具备商品房预售资格，也就是查看“五证”是否齐全。五证是指《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。
2、签署合同要清楚
确认买卖双方合法身份，签署乐东县房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续；审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。签订《买卖契约》时，买方需交纳乐东县购房首付款或定金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。
3、办理手续需谨慎
必要程序不能简化。经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入乐东买房的实质性阶段。具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。
乐东县购房后应尽快办理乐东县房产证，并督促卖方尽快迁出户口，千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。
4、交房验收需仔细
按照合同约定执行办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。买方在未取得乐东县房产证前，不应付清全部房款。
北京共有产权房交易时要注意什么？
1、查明产权状况，醉为重要。即认真审查房屋产权的完整性、可靠性。
乐东县购房人第一步是要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件；第二步应向有关乐东县房产管理部门查验所乐东县购乐东县房产产权的来源和产权记录，包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等；第三步要查验房屋有无债务负担。另外，乐东县购房者还需了解所乐东县购房有无抵押、是否被法院查封，以及与人共享等，产权不明确、有纠纷的一定不能购买。
2、注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所乐东县购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。
那么以上所描述的内容就是小编对于北京共有产权房交易时流程是怎样的？北京共有产权房交易时要注意什么的全部介绍，共有产权房再进行交易时流程与其他的产权房不同，流程上的一些小细节出现了变动，而醉需要去注意的几个点，在上文中小编也都详细的描述到了。
乐东买房优势：龙沐湾是乐东县重点开发的旅游区，位置在佛罗镇的滨海区域，这个区域里有几个楼盘，其中江苏国信开发的国信龙沐湾规模较大，开发了好多年了，国信龙沐湾项目自身建没己成规模，海滩也不错，人少环境保护较好。但这个楼盘醉大问题也是周边配套太差，除了楼盘本身，周边什么都没有，不知道业主们住在这里平常怎么过日子，购物、交通、医疗什么的怎么解决。，海南二手房
