乐东楼盘买房也是一项技术活！买房讲究天时地利人和，乐东优势，在乐东购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的乐东房价以及该小区乐东房价走势。。
不少的乐东购房者有乐东买房的想法和打算，但究竟自己该不该乐东买房。其实，乐东买房也是一项技术活，也讲究天时地利人和。有些朋友心里就没有底了。下面小编就给大家分析下哪些人不适合乐东买房吧！
1、工作地点不稳定的人
有不少乐东购房者由于工作原因，经常需要出差，或者是常年在外工作，工作地点不稳定，在这种情况下，就不建议大家乐东买房，可以等到工作稳定之后再乐东买房，以免出现居住地到上班地距离太远，或买了乐东房子却住不了的情况。
2、初入职场的新人
如果是刚进入职场的新人，不建议乐东买房。因为这类人群无论是在经济上还是财务管理经验上都比较欠缺。如果真的要乐东买乐东房子的话，几乎全部的资金都要靠父母接济。而从入职场就要开始背负房贷压力，对于注重生活质量的年轻人来说，也会增加生活负担，还是慎重为好。
3、正在创业或者准备创业的人
处于正在创业或准备创业的年轻人，创业初期醉重要的就是进行资本和职场经验的积累，此外还要建立起自己的人脉关系网。而乐东买房不仅会限制住自己的流动资金，还让你背负上额外的压力，并且随时会受外界政策、市场因素影响，乐东房子不一定能在短时间内变现救急。
4、收入不稳定的人
对于收入不稳定的朋友来说，会增加额外的经济负担不说，很有可能在申请房贷时候，就会被银行拒贷。因为大家在申请房贷时，银行会要求贷款人提供银行流水和收入证明。一般规定是月收入是房贷月供的2倍。收入不稳定的人，打卡工资时间不固定，银行会认为你的收入不能保证每月按时还贷，很有可能拒贷。
其实针对于年轻人乐东买房总结了四大建议：
1、乐东买房要量入为出，做好支出预算
量入为出，根据自身经济能力做好乐东买房预算。小编建议各位乐东购房者可以从两个方面规划：
一方面是根据家庭税后年收入和总乐东房价作比较，一般乐东房子总价是家庭年收入6倍以内，都是在自己支付能力范围内的，超过这个范围的乐东房子都是“超负荷”住房。
另一方面是从房贷月供占家庭收入的比例看，银行规定的房贷月供和收入的关系是：月收入等于房贷月供的两倍，所以房贷月供的极限值是家庭月收入的一半，绝对不能超过这个限值了。
2、善用公积金
公积金贷款 的利率相对商业贷款较低，在商贷利率优惠幅度变小的情况下，公积金的优势更加凸显。即使是工作年限较短，能用的公积金较少，能用也尽量用。不过公积金有较高额度限制，贷款办理时间也相对长一些，乐东买房的时候要考虑好资金成本和时间成本。
3、贷款年限不要过长或过短
除了贷款多少，贷款多少年合适也是不少人关心的问题。其实银行对于贷款人资质的审核也有利于严格，贷款年限长，支付的总利息多，年限短，虽然总利息减少，但每月房贷月供变多，每个人的自身状况不一样，因此在申请贷款的时候，较好了解清楚贷款银行的政策规定，结合自身的收入、年龄等情况合理确定贷款年限。
4、经济能力有限，适当降低乐东买房标准
乐东买房只能承受100万，却想着买200万的乐东房子，当然是不现实的。大家在乐东买房时如果经济实力不够，可以选择降低乐东买房标准，原来想买100平的，改成买80平的，虽然面积小了点，但总比没有强。
乐东优质楼盘推荐
1、龙栖湾温泉1号：均价9000元/㎡，楼盘地址：乐东县九所新区九龙大道中部北侧
2、中国铁建龙沐湾一号：均价21500元/㎡，楼盘地址：乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区
3、华信广场：均价5600元/㎡，楼盘地址：乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口
4、国信龙沐湾：均价18000元/㎡，楼盘地址：乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区
5、美好·龙沐湾：均价15800元/㎡，楼盘地址：乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区）
6、中和龙沐湾·海润源：均价160000元/㎡，楼盘地址：海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区
7、龙沐湾·碧海花园：均价9000元/㎡，楼盘地址：海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道
8、隆鑫诺亚方舟：均价14000元/㎡，楼盘地址：乐东县九所新区
9、龙溪雅居：均价6500元/㎡，楼盘地址：乐东县九所新区龙溪雅居项目
10、龙栖湾波波利海岸：均价17000元/㎡，楼盘地址：乐东九所龙栖湾
