如何防范二手房户口纠纷? 海南乐东县楼盘，在乐东购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的乐东房价以及该小区乐东房价走势。。
海南购房者决定购买乐东二手房的话，在购买乐东二手房有很多问题都是需要提前了解清楚的，比如说查询卖家的户籍是否是在这套海南房子上，海南购房者可以要卖方出示户口本，并核实户口本上的业主是卖方本人，而且还要复印保留凭证。但是查看户口本也可能遇到假的户口本或者是未更新的户口本，还有一种情况是，非家庭成员户口落于交易房屋内。
2、到公安机关查询户口户口本上反映出来的户籍状态只是片面的，要想完全真实的了解这套海南房子的户籍情况，还需要到公安机关去查询，如果派出所仅限本人亲身来才能调取户籍资料的话，那么海南购房者你就只能征求得卖方的同意。当然海南购房者也可以在购乐东买海南房子之前跟卖家协商好，跟卖家一同去查询，如果卖方拒绝配合的话，则房屋的户口即可能存在问题。
3、订立合同要注意除了海南购房前的调查，在办理房屋交易手续的时候，海南购房者也要善于利用海南购房合同对卖家进行约束，以防止出现户口纠纷，海南购房者一定要注意在乐东二手房买卖合同中约定卖方户口迁出时间，同时也要写明违约责任。关于海南购房合同中的户口迁出时间，不能用一些模糊的词语代替，而应该明确到具体的日期。
4、预留部分尾款预留部分尾款不仅仅是预防户口纠纷，在很多时间留尾款都是有必要的，主要就是为了避免在交易之后发现一些遗忘的细节，海南购房者如果担心房屋户口出现纠纷的话，可以预留部分房款，等到卖方把户口全部迁移出去之后，再支付该部分房款。
乐东购房。。。海南乐东买房优势：乐东县在海南岛北纬18度区内，年平均温度24摄氏度，年降水量1600毫米，光照充足，热量丰富，素有“天然温室”之称。
