房子契税怎么算 海南龙栖湾楼盘，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南龙栖湾买房。
1、海南买房乐东龙栖湾房子契税计算方法：海南买龙栖湾房产契税应纳税额=计税依据×税率。个人购买首套普通住宅契税减半征收税。契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持乐东龙栖湾房地产业，政府对一般商品房减半收税。
2、对商业用房，龙栖湾房产和单价超过9324元/平米的乐东龙栖湾房子收3%。个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房乐东龙栖湾房子契税暂免征收土地税。
3、地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免乐东龙栖湾房子政策。产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生乐东龙栖湾房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。
1、龙栖湾房产契税我们要按照税分类来说，以下是二大类的详情介绍：独栋龙栖湾房产。龙栖湾房产契税土地税：(卖出价-原购入价-原海南购房契税-本次转让的营业税)×(30%—60%)。
2、个人所得税：【(卖出价-原购入价-原海南购房契税-本次转让的营业税)×(30%—60%)-买卖成本-装修成本-贷款利率】×20%。
3、因为独栋龙栖湾房产的个人所得税是强征20%的，所以比普通住宅多缴的费用就是土地税。联排、叠加、双拼龙栖湾房产。土地税，(卖出价-原购入价-原海南购房契税-本次转让的营业税)×(30%-60%)。
4、个人所得税，【(卖出价-原购入价-原海南购房契税-本次转让的营业税)×(30%-60%)-买卖成本-装修成本-贷款利率】×20%或可以选择征收全额的1%或2%。
5、满3年不满5年的，龙栖湾房产契税中的土地税减半;满5年的不征收土地税;住房且满5年的，双免，只缴纳本次转让的营业税。
注：契税具体交纳多少还得根据当地政策情况来定，建议询问当地龙栖湾房产交易中心!
龙栖湾优质楼盘推荐
1、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，生活配套有小区自有近万平方米的综合商业配套。
2、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，周边娱乐有乐东金帝国际影城、皇家五星俱乐部、天雨网络空间、知音网吧、乐东数字影院、头等舱、极速网吧、汇美堂、佳佳足疗中心、金都娱乐会所。
3、华信广场： 均价9000元/㎡，项目地址：乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口。
4、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，产权年限70年。
5、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，绿化率45%。
6、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），周边餐饮有海湾海鲜城(770米)温德姆豪廷轩中餐厅(4公里)绿园饭店(2.7公里)。
7、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，绿化率40.24%。
8、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，
9、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，项目地址：乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区。
10、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，周边娱乐有66娱乐会所(6.5公里)美乐递KTV(8.4公里)皇朝会所KTV(4.2公里)。
龙栖湾独占优越自然资源的环境下，龙栖湾是不是具有touzi价值？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
