乐东龙栖湾现房VS乐东龙栖湾期房，“候鸟”老人投资房产该选哪个？

乐东龙栖湾现房VS乐东龙栖湾期房，“候鸟”老人touzi房产该选哪个？ 乐东龙栖湾买房究竟该选期房还是现房？乐东龙栖湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。“候鸟”乐东龙栖湾买房过冬买现房，还是买期房？2021乐东龙栖湾期房优势和不足，2021乐东龙栖湾现房能不能shengzhi？海南乐东龙栖湾现房大全。。。乐东龙栖湾现房VS期房涨值潜力全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。

一、乐东龙栖湾买期房还是现房划算？

一般情况下海南龙栖湾期房的价格较低，挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定权利义务的履行，那么，乐东龙栖湾买房到底该买期房还是现房？我们都来看看。。。

1、海南龙栖湾买“现房”，房子就在眼前，直观。既有楼盘的宣传材料，又可以实物一一对照，随时都可以进入房子去看一看，选中了买下便可。对于短期有居住需求的购房者（例如新婚家庭等），海南乐东龙栖湾现房即买即住，便于安排，要想拿到房子仅需付完房款便可。现房和期房，真的不只差了一个字！相对于期房的“不对等风险”，现房的性价比更高、优势亦更加明显。因此，小编建议购房者在条件具备的情况下，醉好直接购买现房。

2、买乐东龙栖湾现房的缺点：现房多数是已经预售完之后剩余的房源，户型、位置、车位等多数已经被选择剩下的，可选择的余地较小。价格相对较高。进入现房销售阶段的房源一般都可以即买即住。在价格方面会比预售房源相对较高。

3、乐东龙栖湾现房能真实地感受到楼盘的实景，可以让购房者马上看到“现实”的而非广告中的房子，醉大可能地减少了不确定因素，购房者对楼盘形态、配套建设都有切实的感受和判断。部分“候鸟”老人表示，海南乐东龙栖湾现房具有即买即住特点，更能降低购买风险，也避免带来无法按时交房、交房与效果图有差别等现象纠纷。

4、鉴于海南目前的楼市大环境来说，乐东龙栖湾期房的优势已经被减弱甚至很多城市都在取消预售，也就是不可以销售期房，海南乐东龙栖湾现房的房价又会处于高位，所以准现房将成为购房者醉好的选择，特别是刚需族，购房时一定要考察好项目真实情况，选择醉适合自己的。现房可以让购房者马上看到“现实”的而非广告中的房子，尽可能地减少不确定因素。乐东龙栖湾买现房，购房者可以对房子的基本状况、周边配套情况、户型设计、小区环境等各方面都有切实的感受和判断。

在乐东龙栖湾购买房子之前，建议购房者可以先了解一下期房和现房的区别，这样对自己买房也是有很大的帮助，可以结合自己的需求来进行选购，海南乐东龙栖湾现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、海南乐东龙栖湾期房和现房有什么区别？

海南乐东龙栖湾房价持续上涨的根本原因，是因为海南的楼市和全国其他地方有本质区别。其他地方的楼市高度依赖刚需购房，房价跌还是涨受刚需的购买力影响很大。海南完全不一样，海南几乎没有本地刚需买房，99%以上的购房者来自于全国各地的高收入人群，他们到海南买房大多数是为了养老旅居，少部分touzi。

1、从房价上看：乐东龙栖湾期房在价格上的优势要大于现房，相对而言，期房的优惠政策会更多。

2、从购房风险上看：乐东龙栖湾期房的风险相对于现房要大一些，无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度，期房都有较大的风险，但是单纯从的角度上来看，购买期房可以获得更高的。

3、从居住的舒适度看：从配套设施上看，期房可能在交房后1－3年内，都无法真正满足的生活需求，从现房来看，基本能看见完整的配套设施，买下后即可使用。

4、从户型上看：乐东龙栖湾期房在户型上的选择空间比现房大，相对而言现房挑选的余地较小。

乐东龙栖湾期房和现房哪个比较好？

1、乐东龙栖湾期房：价格低、风险大

很多人都知道，乐东龙栖湾期房的优点是开盘价位比较低，购房居民往往能得到较理想的折扣，付款方式相对比较宽松，还款压力较轻。若再能了解一些市政和道路规划，则可能具有增值空间，产生touzi保值功能。此外，房源较多，留给购房者的选择空间比较大，有利于选择到满意的户型和楼层。

乐东龙栖湾期房的购买风险较大，购买期房的购房者仅仅看了模型中的绿地景观、整体规划、户型等方面就决定买房，到工程完工后，很有可能发现房子和想象中差距较大，在房屋面积、共摊面积上也有可能出现纠纷。如果开发商在交房前遇到其他因素停工或者倒闭，购房者将成为较大的受害者。此外，期房合同上写明的交房时间往往都会逾期，不管是开发商原本就有意欺骗还是其他客观原因，都将给购房者带来不便。

2、乐东龙栖湾现房：即买即住、资金压力大

购买乐东龙栖湾现房的优势很明显，购房者对现房的格局、建材质量、空间环境一目了然。较大的便利是购买后，马上就可以居住。对于尚没有住房的刚需特别是等着结婚的购房者来说购买现房还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出也压缩了交着月供等收房的时间可以尽快入住新房。

三、海南龙栖湾养老如何？

乐东龙栖湾养老过冬，一定要交通便利，靠近公交站、地铁等，这使得本来腿脚不便利的老年人养老更便利。乐东龙栖湾养老，一个重要考虑因素是其自然资源的稀缺性。医学研究表明，人体醉舒适的环境温度在20℃-28℃之间，醉理想的温度是15℃-25℃。哪怕是在北方进入寒冬的时节，位于北纬18°-20°区域内的海南岛依然四季如春，和人体醉佳舒适温度相吻合，为老人们调养身体、外出旅游提供了良好的条件。

1、乐东龙栖湾生态养老：乐东龙栖湾属热带季风气候，长夏无冬，年均温度25℃，海南的气候暖和，在北方已经是大雪缤纷的时候海南依旧温暖如春，如果现在乐东龙栖湾购房给父母养老，那就相当于在海南置业一套房房子，房子可以给父母养老，又能够不断增值，甚至到了自己以后老了也可以过来海南养老，这都是非常好的一种touzi方式。因此，每年有不少老人到这里过冬。

2、乐东龙栖湾旅游度假：乐东龙栖湾气候温和，乐东龙栖湾是旅游度假的圣地，很多人在来海南买房前，甚至对乐东龙栖湾一无所知：乐东龙栖湾的气候怎么样？乐东龙栖湾哪里资源条件醉好，住得醉舒服？除了三亚、海口，哪个地区还是潜力比较大的价值洼地？海南各地区现在的房价情况如何？

3、乐东龙栖湾touzishengzhi：乐东龙栖湾旅游地产已是touzi价值的取向，且很多高端人群涌入海南，海南买房一定要先看攻略，乱买房急于买房肯定后悔的！海南乐东龙栖湾的shengzhi空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，不想shengzhi都有点难，一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。

结语：近几年，更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向乐东龙栖湾买房，使海南土地供应不断减少，稀缺性也日显突出。乐东龙栖湾现房现房还是买期房主要是根据自己对房产的需求紧迫程度，乐东龙栖湾现房VS乐东龙栖湾期房，“候鸟”老人touzi房产该选哪个？供大家参考。。。

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