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乐东买房子都有哪些费用?买房首付是多少?

编辑:臻房小宋来源:乐东房价走势时间:2020-03-24 21:01:51浏览:

买房子都有哪些费用?买房首付是多少? 海南楼盘,乐东买房时,需要了解的常识很多,掌握购房常识,让你分分钟能够从乐东房产小白变成乐东房产专家。

买房子都有哪些费用?买房首付是多少?

每个人都希望自己有个温暖的家,以前都是希望先成家在立业的,现在人们都是要有一定的经济基础了才去成家,乐东县买海南房子就是很多人成家的先决条件,既然想要乐东县买海南房子,一定是想要买到满意的海南房子的,所以人们对于乐东县买海南房子都有哪些费用?乐东县买房首付是多少的知识就要清楚了,具体的知识介绍如下。

乐东县买海南房子都有哪些费用?乐东县买房首付是多少?

乐东县买海南房子都有哪些费用?

1、契税,契税的征收对象为所有权发生转移变动的不动产,需要产权承受人来缴纳的财产税。契税的征收标准主要似乎按照房屋的面积来划分,再实施新政前,契税征收主要有两个门槛,即90平方米和140平方米。而实施了新政后,契税的征收得到了简化,直接以90平米为界限。对于首套房就想购买超过140平米以上的乐东县购房者来说,新政的实施可以节省一大笔钱。

2、权属登记费,权属登记费主要是指办理乐东房产证的费用,一般办理下来需要花费80元,如有共有权证增收工本费10元/本。

3、交易手续费,办理交易过户的过程也需要缴纳一笔费用,一般来说,普通住宅的收费标准为3元/平米,非住宅的收费标准为11元/平米。

4、房屋维修基金,很多乐东县购房者可能都没听说过这个名词,房屋维修基金主要应用于保修期过了之后房屋的维修。我们以北京为例,具体的收费标准为多层住宅每平米100元,高层建筑每平米200元。以前的收费标准是以总房款的2%交纳。

5、物业管理费,不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距,但是总体来说,物业费也不是一笔小数目。一般来说,普通住宅的物业费不会超过5元每平方米,部分社区甚至不会超3元每平方米,仅有少部分高端住宅和商业产品高于5元每平方米。按照3元/平米/月来计算,100平米的海南房子,每年要交3600元。

乐东县买海南房子都有哪些费用?乐东县买房首付是多少?

乐东县买房首付是多少?

1、买首套房首付,商业贷款首付比例:乐东县新房首付比例第1套房是首付3成,这个比例乐东县新房和乐东二手房是一样的。但是乐东县新房是付总价的3成,贷总价的7成。乐东二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。

2、买二套房首付,商业贷款首付比例:第2套房是首付6成,贷款利率为基准利率的1.1倍。公积金首付比例:只要首套房是面积120平方米以上住房,再购买第2套住房时,不予发放住房公积金个人住房贷款。

当我们跟随小编对乐东县买海南房子都有哪些费用?乐东县买房首付是多少的知识学习了解后,我们知道了其实乐东县买海南房子并不是说准备一个首付就行了,还有别的方面的费用,这些费用也是必须要缴纳的,所以我们需要提前准备好,千万不要等的要交的时候会比较的茫然,希望上文小编的介绍可以帮助到大家。

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1、龙栖湾波波利海岸:均价17000元/㎡,楼盘地址:乐东九所龙栖湾

2、中国铁建龙沐湾一号:均价21500元/㎡,楼盘地址:乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区

3、隆鑫诺亚方舟:均价14000元/㎡,楼盘地址:乐东县九所新区

4、龙沐湾·碧海花园:均价9000元/㎡,楼盘地址:海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道

5、中和龙沐湾·海润源:均价160000元/㎡,楼盘地址:海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区

6、美好·龙沐湾:均价15800元/㎡,楼盘地址:乐东县龙沐湾(西线高速尖峰路口下,龙沐湾国际旅游区)

7、华信广场:均价5600元/㎡,楼盘地址:乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口

8、国信龙沐湾:均价18000元/㎡,楼盘地址:乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区

9、龙溪雅居:均价6500元/㎡,楼盘地址:乐东县九所新区龙溪雅居项目

10、龙栖湾温泉1号:均价9000元/㎡,楼盘地址:乐东县九所新区九龙大道中部北侧

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