绿本房产证，，房产证“红本”和“绿本”有啥区别 海南乐东县二手房，乐东是海南发展比较成熟的一个片区，乐东拥有稀缺优质自然资源
海南房产证是大家再熟悉不过的了，但醉近听说海南房产证还有不同，出现了“绿本”和“红本”两种不同的海南房产证。小编之前也没有太注意，只知道家中的海南房产证是红色的，绿本海南房产证是什么样的还真不知道。这不小编特意了解一下这两种海南房产证，原来真不止是颜色不同，内容却别还是很大的，到底海南房产证“红本”和“绿本”有啥区别？
绿本海南房产证
绿本海南房产证全称《乐东县房地产所有权证》，也叫产权证明，针对的是非市场商品房，如经济适用房、福利房等政策性住房。
绿本的海南房产证只包含房屋使用权，土地所有权是不属于房主的，而是属于国家。
绿本海南房产证的海南房产，海南房产所有权是有一定限制的。比如经适房就规定5年内不得交易转让或办理抵押。
海南房产证“红本”和“绿本”有啥区别
红本海南房产证全称《房屋所有权证》是市场商品房海南房产证，是海南房产所有权和土地所有权合一的证。
也就是说，你买下了这套海南房子，不仅房屋属于你连这块地也是完全属于你的，你对它们有完整的支配权。
红本海南房产证，表示乐东购房者具有对该海南房产行使占有、使用、处分的权利，也可以上市交易或者抵押贷款。所有这些权利的执行都是受国家法律保护的。
总而言之，红本意味着海南房子完完全全属于房主，绿本的话房主只有一半产权。
1、性质不同
不动产证是海南房产证和土地使用权证书的合二为一。
2、内容不同
海南房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证对比海南房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。
3、防辐射标签区别
海南房产证没有防辐射标签；不动产证有防辐射标签。
4、版本不同
海南房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，包括单一版和集成版。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
5、办理费用不同
海南房产证在办理这些证书时，需要按照土地面积、海南房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。
不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。另外，乐东购房时，也不必再多多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成。
以上就是关于绿本海南房产证及海南房产证“红本”和“绿本”有啥区别的讲解了。相信大家通过这篇文章对海南房产证又有了新的了解，赶快看看您家的海南房产证是什么颜色的，红色海南房产证关于海南房子的归谁权是完全属于房主的，绿色海南房产证海南房子的归属权却只有一半属于房主。据小编了解“绿本”海南房产证还是可以换成“红本”海南房产证，这就需要到当地房管部门做详细了解了。
乐东县买房优势：海南房产信息网，乐东靠山临海，海岸由东至西分布有龙沐湾、龙腾湾、龙栖湾三个天然港湾。中部、北部海拔千米以上的山峰有23座，森林覆盖率达62.95％。境内有充满热带风情的尖峰岭国家森林公园、我国南方醉大的莺歌海盐场等旅游景观。
