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乐东县婚前买房归谁?婚前还是婚后买房比较好?

编辑:臻房小尤来源:乐东房价走势时间:2018-11-02 21:04:59浏览:

婚前买房归谁?婚前还是婚后买房比较好? 乐东买房,让很多人过上了舒适的生活,但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

婚前买房归谁?婚前还是婚后买房比较好?

由于乐东县房子在家庭中属于十分重要的财产,因此一旦夫妻离婚,为了乐东县房子产生的纠纷比比皆是。那么,问题来了?婚前乐东买房,在房产分割上都有哪些形式呢?

婚前乐东买房归谁?

根据新婚姻法 的规定,如果乐东县房子是在婚后夫妻共同买的,属于夫妻共同财产。但如果乐东县房子是一方婚前购买,登记在自己名下,属于个人财产,离婚时不进行分配。如果乐东县房子婚前购买,登记在一方名下的,如果夫妻双方共同还贷,离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。但在实际中,很多乐东县房子的产权归属以及出资方十分复杂,我们可以分别来看:

1、一方父母出资乐东买房 另一方负责装修等费用

这种情况,如果是一方父母是在婚前乐东买房的话,那么应当认定为对自己子女的个人赠与,除非父母明确表示是赠与双方的,才算做共同财产;若是婚后乐东买房,一方父母为双方购置房屋出资的,那么应当认定为对夫妻双方的赠与,除非一方父母明确表示赠与自己子女的除外。

注:虽然另一方有出装修款,但是乐东县房子的所属权醉重要的还是哪方何时出资购买的,若碰到纠纷只能要求归还负责装修等费用。

2、恋爱期间共同乐东买房 该如何分配?

双方恋爱期间,共同出资购置房产时,即使只登记在双方一人名下,但并不影响双方共同出资的协议效力,因此如果分手了,一方有权要求对方退还乐东县购房款。

注:恋爱期间乐东买房需谨慎,如果真的是需要共同出资乐东买房的话,一定要保留当初的出资凭证,双方要签订出资协议!以免日后麻烦。

3、婚前一方已乐东买房 婚后才办理产证

这种就要分两种情况:

(1)如果一方全款乐东买房,没有贷款,那该房产不影响一方婚前财产的认定,婚后也不属于共同财产。

(2)如果乐东县购房时有贷款,婚后共同偿还,那婚前一方出资算作婚前财产,婚后共同还贷部分算作夫妻共同财产。

注:乐东买房一方应保留好《房屋买卖合同》、付款发票、银行存款单等凭证。

婚前乐东买房和婚后乐东买房哪个好?

乐东买房与结婚,是人生中的两件大事,而房产和婚姻也有着千丝万缕的关系。一般情况下,还是婚后乐东买房会比较的占据优势性,毕竟是属于夫妻两个人的共同财产,不过前提是,在没有父母出资的情况下。如果是婚前乐东买房,那双方可以尽量以书面形式或者公证的形式,进行档案留底,以免日后麻烦,一旦涉及到房屋分割,如果不能私下解决的话,应尽量以法律途径保护自身的利益。

海南乐东买房优势:龙沐湾是乐东县重点开发的旅游区,位置在佛罗镇的滨海区域,这个区域里有几个楼盘,其中江苏国信开发的国信龙沐湾规模较大,开发了好多年了,国信龙沐湾项目自身建没己成规模,海滩也不错,人少环境保护较好。但这个楼盘醉大问题也是周边配套太差,除了楼盘本身,周边什么都没有,不知道业主们住在这里平常怎么过日子,购物、交通、医疗什么的怎么解决。

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