海南乐东县新房收房前都需要准备什么？准备细节有哪些？，乐东买房攻略，越来越多内地人来海南乐东买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
收房是乐东房子到手的重要环节，也是需要非常严谨的一个环节，而很多业主收房的时候，都是草草看过就完事了，后面装修的时候出现异常，才后悔收房的时候没有仔细查看。那么为了顺利收房，收房前都需要准备什么？让我们一一来说明下：
一、 收房时间
一般来说，开发商会提前15-20天左右通知业主收房。那么由于等待时间较长，多数业主都想尽早去收房，所以通常情况下选择头几天去收房的人醉多，因此验收乐东房子的工作人员不会有太多陪同时间仔细地看乐东房子，因此在通知下发后的的第3-10天收房。
另外，如果能遇到下雨天收房就更好了。因为下雨天可以看到房屋的防水情况，这对验房是时机。
二、 验房工具
验房并不是简单得看看就完事的，真的要验房，一定要准备一些验房工具。
常见的验房工具有手电筒、卷尺、乒乓球、脸盆木榔头等工具外，有条件还可准备：带有日期显示功能的相机一部，以便拍下有问题之处作为凭证;电笔一个，插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通。
当然有条件的如果能有专业的验房师陪同，那么这些验房工具就可以不用准备了。
三、 收房资料
收房前，一定要准备好乐东购房合同、产权人及共有人身份证原件及复印件，付款收据，售楼说明书，已婚乐东购房者还需要提供婚姻状况证明复印件。验房时可对照查看厨房、卫生间等附送的设备是否符合开发商当初的承诺。
四、 收房零碎钱
乐东买房时除房款外要交7类费用，这些钱在收房时要准备好，分别是：
1、契税
住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或者1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，乐东购房者的乐东购房时间、乐东购房单价、乐东购房面积、是否第一次乐东购房等因素来确定。非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
2、专项维修资金费用
电梯房标准专项维修资金费用按建筑面积(平方米)×27.5(元/平方米)计算结果交纳;非电梯类房屋专项维修资金费用标准按建筑面积(平方米)×22(元/平方米)计算结果交纳。不同城市不同楼盘可能会不一样，以实际情况为准。
3、产权登记费
住宅类房屋按80元/户交纳;非住宅类房屋按550元/户交纳;共有人证书费按10元/人交纳。
4、合同印花税
按房款总价的0.05%交纳(住宅免收)。
5、证照印花税
按5元/户交纳，在二手房买卖中，印花税是暂免的，所以签合同的时候切忌被骗多交了钱。
6、交易手续费
非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。
以上内容就是收房前的准备工作，钱，证件资料以及验房工具，这些都要一一准备好，只要这些都做足，那么相信您一定能够买到称心如意好房。
乐东乐东县买房优势：乐东龙栖湾波波利海岸的位置比山海韵龙栖湾再往西，在三亚湾往金鸡岭方向一拐，就是波波利海岸三亚市内接待处，波波利海岸有三期逐次推出，有公寓有别墅，项目配套应该比山海韵好一些。一些成都老乡都成了波波利海岸的业主，据反应对楼盘本身感觉还不错，就是位置偏了点。
