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海南乐东二手房——等额本息是什么意思?等额本息好还是等额本金有什么区别?

编辑:臻房小毕来源:乐东房价走势时间:2020-09-17 06:30:04浏览:

等额本息是什么意思?等额本息好还是等额本金有什么区别? 海南乐东县房产,乐东买房无小事,因为乐东买房的开支足足够普通职工半辈子的工资,所以乐东买房时要注意的事项有很多~

等额本息是什么意思?等额本息好还是等额本金有什么区别?

大家都知道乐东买房通过贷款就不用支付乐东县房子的全款,但是对于贷款还款方面,很多朋友还是有很多不明白的地方,而且关于还款方面也比较复杂,今天就好好给大家讲一下,希望大家后续在办理贷款的时候可以从容面对,那么等额本息是什么意思?等额本息好还是等额本金有什么区别?

等额本息是什么意思?

等额本息是什么意思

等额本息是指在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。等额本息与等额本金有很多的不同,在还款初期,等额本息的还款方式所需还款的数额可能会低于等额本金还款方式,但是醉终所还利息会高于等额本金还款方式,这种方式经常被银行使用。

由于每月的还款额相等,因此,在贷款初期每月的还款中,剔除按月结清的利息后,所还的贷款本金就较少;而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少,每月所还的贷款本金就较多。

等额本息是什么意思?

等额本息好还是等额本金有什么区别

1、等额本息。这是一种固定款额支出的还款方式。贷款的本金和利息总和采用按月等额的还款方式。借款人每期以相等的金额偿还贷款本息,每期还款金额包括当期应偿还的本金和应承担的利息,在整个还款期内,每个月的还款金额固定不变。

2、优点是每月还款额固定不变,便于海南购房者安排资金支出。缺点是总体支出利息多,利息总支出几乎是还款方式高的。适合人群是现期收入少且稳定,是刚开始工作的年轻人。避免初期太大还款压力的人群,如稳定收入的公职人员。

3、等额本金。这种还款方式是负担先中后轻。借款人将贷款额平均分担到整个还款期内按每月还款,同时付清自上一个还款日至本次还款期间的贷款余额所产生的利息。贷款本金在整个还款期内平均分摊,利息则按贷款本金余额逐日计算,每月还款额在逐渐减少,但偿还本金的速度是保持不变的。

4、使用本方法,借款人在开始还贷时,每月还款额比等额本息还款要高,负担会较大些。但是随着还款时间的推移,还款负担会逐渐减轻,后总的利息支出较低。

5、优点是可以节省大量利息支出。缺点是还款开始阶段金额较高。适合人群是当前收入较高、之后想减少利息支出的借款人,如面临退休人士、企业高层、金领等,或当前经济实力较好,极有可能提前还款的海南购房者。

以上就是等额本息是什么意思?等额本息好还是等额本金有什么区别的全部内容,在办理还款的时候,就会听到或者看到等额本息这个词,之前大家如果遇到了要知道是什么意思哦,这里也给大家讲到了,如果需要在等额本息和等额本金之间做出选择,大家也要知道两者的区别是什么,应该怎么选择。

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