这几个事项 在签订购房合同时请务必要有！ 乐东独居特色的民族风情。也正是由于海南乐东独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南乐东买房。
乐东买房可是一门技术活，就连房产中介也不敢保证毫无纰漏，尤其是在进行签订乐东购房合同的时候。由于乐东购房者缺乏专业的房产知识，因此，在签订乐东购房合同时很可能吃大亏，对此，小编提醒广大乐东购房者，签订乐东购房合同时，必须要有以下这5大事项，少一项就别签。
一、写入开发商的口头承诺
好多乐东购房者都是冲着开发商的口头承诺才乐东买房的，比如乐东买房前开发商承诺赠送的面积或承诺的配套等等。然而，由于口头承诺无凭无据，即便醉后开发商不兑现，乐东购房者也难以维权。
因此，乐东购房者一定要在乐东购房合同中写入开发商的口头承诺，以此为凭证来维护自己的权益。一旦开发商将来言而无信了，乐东购房者你也能拿着乐东购房合同来为自己争取利益。
二、明确违约责任
在房产交易的过程中，由于乐东购房合同大多都由开发商提供的，因此，乐东购房者往往处于弱势地位。即便开发商违约了，乐东购房合同中也会弱化其责任，故而，乐东购房者在签约的时候一定要在乐东购房合同中明确开发商的违约责任，以免开发商有恃无恐，从而让自己的权益无法得到保障。
三、约定退房标准
虽然说乐东县房子也是一种商品，但是因为其的性质比较特殊，所以，无法做到“7天无理由退货”。但是，请注意一点，如果开发商存在严重的问题，比如延期交房，房屋质量差等，那么乐东购房者就有权要求退房。
因此，为了以防以上那些问题的发生，此处小编建议各位乐东购房者千万一定要在乐东购房合同中约定好退房标准。不然，当延期交房或房屋质量等问题发生时，只能干着急了。
四、明确房屋价格
有些乐东购房者在签完乐东购房合同后，正准备交付首付的时候，却被开发商告知涨价了，如果乐东购房者你不执行新价格的话，那么就无法继续进行交易。鉴于此种情况，小编建议各位乐东购房者一定要在乐东购房合同中明确房屋价格，以免开发商肆意涨价。
五、明确费用承担者
在房产交易时，买卖双方都需要承担一些费用。不过，在现实生活中，一般交易费用多由乐东购房者承担，因此，乐东购房者一定要在乐东购房合同中明确这些费用的承担者都是由谁负责，以免到时候多掏钱，从而闹得交易双方都不愉快。
一般来说，契税、 公共维修基金、印花税等这些费用应该由乐东购房者承担。但是，对于小区一些内部配套的费用，如果由乐东购房者承担就不合理了。故而在乐东购房合同中明确费用的承担者是非常有必要的。
可以说，签订乐东购房合同是乐东买房过程中醉关键的一环了。因为其中关系到乐东购房者自身的权益与乐东购房保障，所以，乐东购房合同中务必要有以上这5大事项，如果少了一条，那么乐东购房者醉好不要签字。
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