出售二手房的流程是怎样的？出售二手房应该注意什么？ 海南二手房，海南乐东，风景优美，空气新鲜，海南乐东有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
房屋的购买这一件事现在是很多人都熟悉的，但是房屋的出售相信不少人现在还都不了解，海南买房与卖房从根本上就是两件不同的事情，而出售对于购买来说更加的复杂，不少人办理出售的流程时都引发了意外，而有的人甚至对于出售流程都不了解，那么出售乐东二手房的流程是怎样的？出售乐东二手房应该注意什么？
出售乐东二手房的流程是怎样的？
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳海南购房定金（交纳海南购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。
2、买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。买卖双方共同向海南房地产交易管理部门提出申请，接受审查。立契。海南房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。缴纳税费。
出售乐东二手房应该注意什么？
1、房屋手续是否齐全（查看乐东房产证，土地证，个别地区还有契税证）。
2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）。
3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）。
4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）。
5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内）。
6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）。
7、单位房屋是否侵权（福利分房等）。
8、水电气暖物业费用是否拖欠，该乐东房产内户口必须迁移（特别是学区房）。
9、中介公司是否违规（选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）。
10、合同约定是否明确（违约赔偿责任）。
买家在签订合同时，一定要检查合同上有没有不公正条款，一旦发现立即当面指出，检查清楚前不要签字。若遇到在没有双方签字盖章的情况下，合同上的涂改是无效的，如果房东拒不履行合同约定的款项，可以申请走法律程序。
以上所描述的内容就是小编对于出售乐东二手房的流程是怎样的？出售乐东二手房应该注意什么的总体介绍，出售乐东二手房的流程并不算那么的复杂，但是在实际操作的时候，大家也一定要去注意，以免有问题出现，而醉关键的几个点，在上文中小编也都已经很详细的为大家讲到了，希望会帮助到大家。
乐东买房优势：乐东龙栖湾波波利海岸的位置比山海韵龙栖湾再往西，在三亚湾往金鸡岭方向一拐，就是波波利海岸三亚市内接待处，波波利海岸有三期逐次推出，有公寓有别墅，项目配套应该比山海韵好一些。一些成都老乡都成了波波利海岸的业主，据反应对楼盘本身感觉还不错，就是位置偏了点。，海南乐东房产信息网
