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乐东县学会九大购房技巧 从此不再是购房小白

编辑:臻房小方来源:乐东房价走势时间:2018-11-22 02:13:05浏览:

学会九大购房技巧 从此不再是购房小白 乐东没有严重的环境污染,PM2.5常年为8....自然保护区72个,面积268.5万公顷,森林覆盖率为55%,为全国之醉。。

学会九大购房技巧 从此不再是购房小白

作为一个普通的上班族,白天忙忙碌碌的工作,甚至很多时候还要苦逼的加班。本想晚上回到自己温馨的小窝可以好好放松休息时,也许你合租的室友却半夜还在追剧,或者你的邻居家的小孩在哇哇大哭。这个时候,我相信你肯定想要拥有自己的小窝,想要有一个自己的天地!那么,作为一个乐东购房界的小白,今天就跟随小编一起来看看乐东县买房需要了解的乐东购房技巧。

1、锁定乐东购房目标

在乐东县买房之前一定要仔细权衡什么才是自己当前醉迫切需要的,理性和有规划的消费是乐东购房的前提。应权衡大局分清主次,根据自己的收入等实际情况来确定适合自己的楼盘。

2、看五证

这五证分别指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)。只有具备了这五证,开发商有开发土地和销售海南房子的权利。

3、考察楼盘配套及相关附加信息

乐东购房前考察时不妨多了解楼盘、小区配套情况,包括学校、幼儿园、会所、超市、银行、农贸市场等综合设施情况,并应了解楼盘、小区建设密度(容积率 ),以判断楼盘、小区环境标准是否符合自己的要求。此外,停车位也是应当了解的重要内容,必要时应当索取相关资料及文字承诺。

4、购买十万平方米左右的楼盘

小区规模偏小,不可能有品质较高的会所,规模偏大的小区又会居住噪杂,也难开发成高品质的小区。购买规模达10万平方米左右的楼盘比较适宜。

5、楼盘与大型绿地作伴

由于商品房沿大型绿地开发,景观较好,这样可以在确保一定容积率基础上,也不会让乐东购房者感到绿化太少,既降低商品房开发成本,乐东购房者又能有效地控制总价。

6、买同一区域连续成功开发的楼盘

乐东房地产有明显区域性特点,跨地区开发会增加成本,稀释利润,而房产开发是一个资源整合过程,所以买已经在同一区域连续成功开发的楼盘较为保险,尤其是品牌房企的房源更有保障,例如万科、保利、金地等。

7、购买1999年2月以后造的楼盘

1999年2月以后,一些城市对房屋质量标准制定非常高的要求:如多层住宅要打桩,以控制沉降在15cm以内(过去标准40cm),设计也要请监理等技术措施。

8、层高不宜超过3米房

过去住宅层高一般为2.8米,应该是有科学依据的。现在开发商为追求“销售卖点”将层高提高到3米以上,这是欠妥的。层高应与面积相适应,如果客厅的面积才30多平方米,而层高却3.2米,三维空间比例就失调了,如果客厅100平方米以上,那3.2米层高才会有意义。

9、检查开发商使用的合同

签约是新房交易中容易发生纠纷的环节,为了避免开发商在合同上做手脚,建议乐东购房者要求开发商使用正规格式的合同且切忌合同留白。除此之外,乐东购房者应在签约的时候尽量携带懂得相关法律的朋友。

乐东县买房是一件大事,希望大家能在做好详细了解和充分准备后再做决定,千万不可因为一时的马虎而酿下大错。

乐东优质楼盘推荐

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1、国信龙沐湾:均价18000元/㎡,楼盘地址:乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区

2、龙栖湾波波利海岸:均价17000元/㎡,楼盘地址:乐东九所龙栖湾

3、美好·龙沐湾:均价15800元/㎡,楼盘地址:乐东县龙沐湾(西线高速尖峰路口下,龙沐湾国际旅游区)

4、中和龙沐湾·海润源:均价160000元/㎡,楼盘地址:海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区

5、中国铁建龙沐湾一号:均价21500元/㎡,楼盘地址:乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区

6、隆鑫诺亚方舟:均价14000元/㎡,楼盘地址:乐东县九所新区

7、龙栖湾温泉1号:均价9000元/㎡,楼盘地址:乐东县九所新区九龙大道中部北侧

8、华信广场:均价5600元/㎡,楼盘地址:乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口

9、龙溪雅居:均价6500元/㎡,楼盘地址:乐东县九所新区龙溪雅居项目

10、龙沐湾·碧海花园:均价9000元/㎡,楼盘地址:海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道

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